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A 3 IMOB Imobiliária, nasceu com o propósito de oferecer uma experiência imobiliária completa, segura e transparente. Atuamos nos segmentos de venda, locação e administração de imóveis, sempre com foco na valorização do patrimônio de cada cliente e na construção de relações duradouras baseadas em confiança, ética e profissionalismo. Com uma equipe preparada e comprometida, unimos conhecimento de mercado, tecnologia e atendimento personalizado para entregar soluções eficientes e resultados reais. Nosso processo de trabalho é guiado por clareza, dedicação e responsabilidade em cada etapa da negociação. Um dos grandes diferenciais da 3 IMOB é a assessoria jurídica especializada, que acompanha todas as operações para garantir segurança contratual, prevenção de riscos e total conformidade legal. Essa estrutura permite ao cliente tomar decisões com tranquilidade, respaldado por uma análise técnica precisa e pelo suporte de profissionais altamente qualificados. Na 3 IMOB, acreditamos que cada imóvel representa uma história, um investimento e um projeto de vida. Por isso, respeitamos o tempo, as necessidades e as expectativas de cada cliente, oferecendo atendimento próximo e soluções sob medida. 3 IMOB Imobiliária — Transparência, compromisso e respaldo jurídico para cuidar do seu patrimônio com excelência.CRECI 35.698-J

Quem somos

Excelente Galpão para investidor ou para seu negócio, ele está alugado com renda mensal- R$ 130mil.Localizado na região da Mooca, em São Paulo, este galpão/barracão/galpão logístico de 5.200 m² de área total e 4.000 m² de área útil, 1.200 m2 de pátio está disponível para locação. Com uma ampla estrutura composta por 8 salas, copa, banheiros, este imóvel comercial configura-se como uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço funcional e estrategicamente localizado. Atualmente desocupado, o imóvel não possui mobília, oferecendo aos futuros inquilinos a possibilidade de personalizá-lo de acordo com suas necessidades específicas. Com um valor de locação de R$ 130.000, esta propriedade representa uma opção atrativa para aqueles que desejam expandir suas atividades em um local privilegiado da cidade. Agende uma visita e conheça pessoalmente as inúmeras possibilidades que este galpão/barracão/galpão logístico pode oferecer para o seu negócio. Galpão em perfeito estado de conservação, ótima localização av. do estado, perto do Mooca Plaza Shopping, Agende agora uma visita ligue corretor (11) 99715-4349 Munhoz

Galpão / Barracão para VENDA, 5.200 m2 - Área total -  Mooca - Jd. Ibitirama , São Paulo, SP

Esta casa comercial localizada na Vila Maria Baixa, em São Paulo, está disponível para locação. Com uma área total de 500m², a propriedade oferece amplo espaço, contando diversas salas, espaço versátil para varias atividades comerciais, está totalmente desocupada. O valor de locação é de R$ 13.000 mensais, tornando esta oportunidade interessante para empresas ou profissionais que buscam um imóvel com grande potencial comercial. A estrutura da casa é versátil e pode ser adaptada para atender a diversas necessidades de negócios, desde escritórios a espaços para prestação de serviços. A localização privilegiada, próxima a importantes vias de acesso, facilitará a circulação de clientes e colaboradores, além de oferecer fácil acesso a serviços e infraestrutura essenciais. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel comercial com amplo espaço e excelente localização. Agende uma visita e conheça de perto as possibilidades que esta propriedade pode oferecer para o seu negócio. Bairro da Vila Maria. 2 Km da Marg. Tietê e 1 KM da Dutra. Espaço versátil para várias atividades comerciais. Infra estrutura completa de banheiro, cozinha e salões espaços. Metragem: 500 m2 de terreno (50 m x 10m) Valor: R$ 13.0000 Valor de IPTU: 10 parcelas de R$ 918,69 Agende agora uma visita com o corretor Vanderlei.****

Casa para locação, 5 quartos, 6 vagas,  Vila Maria Baixa, São Paulo, SP

Apresenta-se este espaçoso galpão localizado no bairro Parque Novo Mundo, em São Paulo. Com uma área total impressionante de 6.065 m² área total, 4.158 m² de área útil, 251 m² - de mezanino interno, 1.656 m² - de pátio este imóvel comercial oferece amplo espaço para diversas atividades, desde armazenamento até operações logísticas. Sua privilegiada localização, próxima a importantes vias de acesso, facilita a circulação de mercadorias e a conexão com outras regiões estratégicas da cidade. O piso asfáltico é absolutamente plano, uniforme, sem depressões de superfície e com aplicação de material à base de emulsão asfáltica especial (Mastic-1) com espessura média de aproximadamente 3 mm, material GOBERCRYL 200, produzido e aplicado por GOBER INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA., com suporte para grande capacidade de carga localizada em armazenamento vertical, assim já testado nos últimos 35 anos pelas empresas que o usaram como locatárias: Cesta Nobre, Kalipso EPI, dentre outras. As seis salas amplas e bem distribuídas proporcionam versatilidade de uso, permitindo a customização do layout conforme as necessidades do futuro inquilino. O imóvel encontra-se desocupado, pronto para receber novas oportunidades de negócio. Com um valor mensal de locação de R$ 150.000, este galpão representa uma excelente opção para quem busca expandir suas operações em um espaço moderno e bem estruturado. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir seu enorme potencial. Agende uma visita e conheça de perto todas as características que tornam este galpão um excelente investimento para sua empresa. Estrutura: piso asfáltico plano sem colunas intermediárias, armazenamento em vão inteiramente livre, mezanino com escritórios, copa/cozinha/refeitório, banheiro/vestiário, guarita individualizada, portão com controle remoto, imóvel com vasta arborização e entrada por 2 ruas. Agende agora sua visita corretor Munhoz Nota: As informações e valores dos imóveis anunciados foram fornecidos pelos proprietários e poderão sofrer alterações sem prévio aviso.

Galpão / Barracão a venda, 6.065 M2 Área Total  - Parque Novo Mundo, São Paulo, SP

Imóveis para locação

Este apartamento à venda em São Paulo, localizado no bairro Água Fria, oferece uma área total de 481.51 m², com 212 m² de área útil. Com quatro dormitórios, sendo dois suítes, e quatro salas, este imóvel construído em 1996 é uma oportunidade única para quem busca conforto e espaço.O condomínio Maison Larissa proporciona uma variedade de comodidades, desde áreas de lazer como piscina, churrasqueira e salão de festas, elevador com gerador e circuito interno de TV. Além disso, o imóvel conta com diversas comodidades, como cozinha, lavanderia, closet, sacada, 2 depósitos, lareira, varanda, ar-condicionado e muito mais. Localizado na Rua Casa Forte, om fácil acesso para Rua. Voluntários da Pátria, Av. Engenheiro Caetano Alvares, Av. Cruzeiro do Sul. Próximo do metrô Santana, Jd. São Paulo e Parada Inglesa, escolas como Palavra Viva, Cil e Salesiano, 4Life, Shopping Trimais, mercado Pão de Açúcar, Mambo, St Marche e Hortifruti Oba, Shopping Santa Parque, hospital São Camilo, feira livre, academia EDGE, BW e Blue Fit, padaria Century, farmácias, bancos, bares e restaurantes. A 1,2 km (18 min. a pé) da estação do metrô Jardim São Paulo. A 1,4 km (21 min. a pé) da estação do metrô Parada Inglesa. . Agende sua visita !!

Apartamento com 4 dorm, 2 suites, Rua Casa Forte, Agua Fria

Prédio Comercial com 550m2 - a venda na Vila Medeiros, São Paulo -SP. 16 salas comercial, + salão médio, 5 banheiros, 1 vaga coberta de garagem. Terreno: Plano, tamanho 8 metros de frente por 25 de fundos, total 200 m2. área construída 550 m2. Característica da Região: Infra estrutura: água, pavimentação, esgoto sanitário, esgoto pluvial, Luz, Telefone, iluminação Pública, Telefone. Próximo ao comercio da av. Gustavo Adolfo, Rua Itamonte, comércio da Vila Sabrina. Observações: Imóvel com Laudo do Banco Santander avaliado em 2015. Prédio comercial para até 40 funcionários. Aceita financiamento Bancário. Agende agora com o corretor responsável. Aceitamos permuta de menor valor até 30% Aceitamos propostas. Estuda-se carro como parte do negócio.(FIPE -30%) ano acima de 2013. Documentação em dia. Venha que dá negócio.

Prédio Comercial  à venda 550 m2 com 16 salas, 5 banheiros, 1 vaga, Vila Medeiros, São Paulo, SP.

Sobrado a venda 560 m2 - 9 quartos em São Paulo SP, sobrado em Vila Maria Alta São Paulo, comprar casa Vila Maria São Paulo SP, comprar sobrado em SP, sobrado venda Zn. Com 9 quartos em São Paulo SP, sobrado em Vila Maria Alta São Paulo, comprar casa Vila Maria São Paulo SP, comprar sobrado em SP, sobrado venda Zn - MARIA ALTA - SÃO PAULO/SP. aceita permuta por imóveis na capital de menor valor como parte de pagamento, carros, financiamento direto ou bancário. Valor de Venda: R$ 2.840.000,00 Simule seu financiamento 9 dormitórios sendo 4 suítes 5 banheiros 6 vagas 257,00 m² total 653,00 m² útil 257,00 m² terreno 560 m² área construída Compartilhe esse imóvel Fotos Localização Adicionar aos favoritos Imprimir ficha Dados do corretor Agendar Visita Descrição do imóvel Sobrado em venda em São Paulo -SP Estuda permuta... Estuda carro também como parte de pagamento DESCRIÇÃO 653 metros construídos 257 metros totais, terreno 6 vagas totais (2 vagas cobertas) 9 quartos sendo 4 suítes 02 salões ? 05 andares 01 Depósito 4x1,7m Descrição e valores sujeitos a alterações, sem prévio o aviso. Imóvel sob. constante consulta de disponibilidade de venda com proprietário. Aviso Sobre Valores: Os valores dos imóveis anunciados podem sofrer alterações a qualquer momento, sem aviso prévio. Os imóveis anunciados podem se tornar indisponíveis a qualquer momento, sem aviso prévio. Antes da formalização do negócio ou proposta, o proprietário será consultado para sanar eventuais dúvidas sobre alterações do anúncio. É de suma importância que, para sua segurança, os imóveis anunciados sejam verificados presencialmente Agende agora sua visita com o corretor responsável pelas informações.

Sobrado a venda 560 m2 - em Vila Maria Alta São Paulo,  SP.

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 1.200.000.Tucuruvi - São Paulo - SP.Lindo sobrado a venda, 3 Dormitórios, com ar condicionado, Sala, cozinha, escritório, churrasqueira, lavanderia, 2 vagas cobertas.ótima localização.!!!Agende agora 1 visita

Sobrado com 3 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 1.200.000,00 - Parque Vitória - São Paulo/SP

Casa com 2 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 1.120.000 - Jardim Franca - São Paulo/SP.terreno 10x27mts ótima localização03 vagas, sala com lavabo, copa e cozinha com ilha02 suítes com closetQuintal com lavanderia e depósito.sollariumcasa reformadaAgende sua visita

Casa com 2 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 1.120.000 - Jardim Franca - São Paulo/SP

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 151 m² por R$ 850.000 - Vila Maria Baixa - São Paulo/SP. São 2 dormitórios, um deles com closet e sacada, banheiro, sala, cozinha, lavabo, área de serviço, quintal, churrasqueira, corredor lateral, 1 vaga coberta., todo reformado, sol pela manhã e tarde. Nos fundos:1 edícula com cozinha e 1 suíte, Ótima localização, Agende sua visita com o corretor ! Sobre o Bairro da Vila Maria Baixa: Vila Maria Baixa é um bairro localizado na zona norte da cidade de São Paulo, Brasil. Faz parte da região administrativa de Vila Maria, que também inclui outros bairros como Vila Maria Alta e Jardim Japão. A Vila Maria Baixa é uma área predominantemente residencial, caracterizada por ruas arborizadas e uma atmosfera tranquila. É comum encontrar diferentes tipos de moradias, desde casas térreas até edifícios de apartamentos. A proximidade com o comércio local facilita o acesso a serviços básicos, como mercados, padarias e farmácias. Além disso, o bairro conta com algumas opções de lazer, como praças e parques, oferecendo espaços para atividades ao ar livre e convívio comunitário. O transporte público na região é facilitado por linhas de ônibus que conectam Vila Maria Baixa a outras partes da cidade. É importante ressaltar que detalhes sobre infraestrutura, comércio e serviços podem ser alterados após minha última atualização. Recomendo verificar fontes locais mais recentes para obter informações atualizadas sobre a Vila Maria Baixa e seus arredores. Gastronomia: a região da Vila Maria Baixa, como muitos bairros de São Paulo, apresenta uma diversidade gastronômica que reflete a multiculturalidade da cidade. A gastronomia local pode oferecer opções que vão desde estabelecimentos tradicionais até restaurantes mais contemporâneos. Em áreas residenciais como a Vila Maria Baixa, é comum encontrar padarias, lanchonetes e restaurantes que atendem principalmente à comunidade local. Esses lugares muitas vezes oferecem refeições caseiras, salgados, lanches e opções mais acessíveis para os moradores. Além disso, é importante notar que São Paulo, como um todo, é famosa pela sua diversidade culinária, abrigando restaurantes que servem pratos de diferentes partes do Brasil e do mundo. Se houve algum desenvolvimento ou mudança significativa na cena gastronômica local após minha última atualização, recomendo verificar avaliações online, guias locais ou mesmo explorar o bairro para descobrir novos lugares e sabores. Para informações mais recentes sobre a gastronomia na Vila Maria Baixa, seria útil consultar fontes locais, blogs especializados ou aplicativos de avaliação de restaurantes. Venha morar na Vila Maria. - Zn - São Paulo -SP. Agende agora sua visita com o corretor 11

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 151 m² por R$ 850.000,00 - Vila Maria Baixa - São Paulo/SP

Descrição:Este sobrado à venda está localizado no Jardim Japão, um bairro tranquilo e bem estruturado de São Paulo. Construído no ano de 2000, o imóvel possui uma área total de 102 metros quadrados e uma área útil de 108 metros quadrados. Ideal para famílias pequenas, o sobrado conta com 2 quartos, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. Ao entrar no imóvel, os visitantes serão recepcionados por um ambiente espaçoso e bem iluminado. A sala de estar é aconchegante e oferece um ótimo espaço para reunir amigos e familiares. Além disso, o piso em porcelanato traz modernidade e facilidade na limpeza. A cozinha é equipada com armários planejados, proporcionando praticidade no dia a dia e mantendo tudo organizado. O imóvel também possui um lavabo, otimizando a funcionalidade da casa. Uma vantagem deste sobrado é o quintal, que oferece uma área externa privativa, perfeita para relaxar ao ar livre ou até mesmo cultivar uma horta. Além disso, o imóvel não é mobiliado, permitindo ao comprador personalizá-lo de acordo com seu gosto e estilo. Em relação à localização, o bairro do Jardim Japão oferece uma excelente infraestrutura, com escolas, comércios e fácil acesso às principais vias da cidade. Para completar, o imóvel atualmente conta com inquilino, sendo uma oportunidade para quem busca um investimento seguro. Não perca a chance de adquirir este sobrado bem localizado e com ótimas comodidades. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que ele tem a oferecer. Aproveite essa oportunidade e faça um excelente negócio. Valor de venda: R$ 630.000.

Sobrado com 2 dormitórios à venda, 108 m²  - Jardim Japão - São Paulo/SP

Este apartamento padrão em São Paulo, localizado no bairro Tucuruvi, é uma excelente oportunidade de investimento. Construído em 2024, o imóvel está disponível para venda por R$ 590.000. Com uma área total e útil de 92.30m², o apartamento oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, além de uma sala espaçosa para o conforto da sua família. Os apartamentos são novos e nunca habitados, garantindo um ambiente fresco e moderno para seus moradores. Com um preço por metro quadrado abaixo do mercado, esta é uma chance única de adquirir um imóvel de qualidade em uma localização privilegiada. O condomínio, Edifício Dante, oferece segurança e comodidade, tornando-se o lugar ideal para viver. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel incrível. Agende uma visita hoje mesmo e descubra tudo o que este apartamento tem a oferecer. Seja para morar ou investir, esta é a escolha certa para quem busca conforto, qualidade e um ótimo custo-benefício em São Paulo. Agende agora sua visita corretor

Apartamento à venda, 3 Dormitórios, 1 suíte, 2 vagas,  Tucuruvi, São Paulo, SP

Este apartamento padrão à venda em São Paulo, localizado no Jardim São Paulo (Zona Norte), é uma excelente oportunidade de investimento. Construído em 2024, o imóvel oferece 66m² de área total e útil, com 2 quartos, ambos suítes, e 1 sala, proporcionando um ambiente moderno e confortável para seus futuros moradores. O condomínio, Piazza San Simoni, oferece uma ampla gama de comodidades, incluindo piscina, sala de jantar, sala gourmet, sauna, aquecimento a gás, sacada, churrasqueira, varanda, contrapiso, aceita pets, copa e cozinha. Além disso, os moradores podem desfrutar de salão gourmet, salão de festas, piscina para crianças, guarita blindada, sala de academia, guarita com segurança, sauna seca, brinquedoteca, elevador, piscina com raia, churrasqueira, circuito interno de TV, portão eletrônico, playground e portaria 24 horas. Com uma localização privilegiada e uma ampla variedade de comodidades tanto no imóvel quanto no condomínio, este apartamento é ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade. Não perca a chance de agendar uma visita e conhecer de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer. Agende já sua visita e garanta a oportunidade de viver em um espaço que combina qualidade de vida e comodidade em um dos melhores bairros de São Paulo. PRONTO PARA MORAR Agende já sua nova moradia

Apartamento à venda,2 Domitórios - Jardim São Paulo(Zona Norte), São Paulo, SP

Este magnífico apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, está localizado no bairro de Chora Menino, Santana, São Paulo. Construído recentemente em 2024, este imóvel de 83m² de área total e útil, oferece espaços amplos e bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade para você e sua família. *PRONTO PARA MORAR - ÚLTIMAS UNIDADES* A planta bem elaborada conta com uma sala aconchegante e uma cozinha funcional, além dos 3 quartos, sendo um deles a suíte, garantindo privacidade e tranquilidade. O prédio, chamado Edifício Bienvenu, está em ótimo estado de conservação e apresenta ótima infraestrutura para os moradores. Com um valor de venda de R$ 699.000, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento pronto para morar, em uma localização privilegiada e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Agende uma visita e conheça de perto este fantástico apartamento. 3 opções de plantas - Formas de Pagamento ex. Apto 13: Ato: 139.800,00 Financiamento: 559.000,00 Preço Total: 699.000,00 **ULTIMAS UNIDADES**

Apartamento à venda, 3 Quartos, 1 suíte,  Santana, São Paulo, SP

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no bairro do Jardim Franca, em São Paulo. Trata-se de uma casa alto padrão, com 440 m² de área total e 440 m² de área útil, disponível para venda por R$ 2.220.000,00. semimobiliado. Imóvel espaçoso à venda com 4 quartos, sendo 4 suítes, Salas Amplas, e 8 banheiros no total. O imóvel fica localizado em Rua Abreu Lemos no bairro Jardim Franca em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Jardim Franca, tais como Hospital Policia Militar, Escola Estadual Albino César, Escola Professora Luzia Godoy, Centro Médico Mazzei, Escola Estadual Matilde Macedo Soares e Escola Silva Jardim. A propriedade se destaca pela ampla metragem, proporcionando ótima distribuição dos espaços e possibilidades de personalização. Sua localização privilegiada no Jardim Franca facilita o acesso a diversas comodidades, como escolas, comércio, serviços e vias de transporte, tornando-a uma opção atraente tanto para moradia quanto para investimento. Não perca a chance de conhecer pessoalmente essa incrível oportunidade. Agende uma visita e descubra todas as vantagens que esta casa padrão em Jardim Franca pode oferecer. Ligue

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